Descripción
## BALCHÉ VILLAS RESIDENCES — CASA TZALAM | LOTE 2
**Precio promoción: $6,990,000 MXN**
Balché Villas es un desarrollo residencial privado ubicado dentro de **Tulum Country Club**, en Manzana 25, Lote 3. El proyecto contempla 22 residencias y combina arquitectura contemporánea, espacios funcionales, amenidades y el entorno residencial de Tulum Country Club.
### 🌿 Casa Tzalam — Lote 2
Una excelente opción para residencia, segunda vivienda o inversión en Riviera Maya.
**Características principales:**
* **Terreno:** 180 m²
* **Construcción:** aprox. 166.7–170 m²
* **3 recámaras**
* **2 niveles**
* **Alberca privada**
* **2 espacios para autos** conforme al plano/promoción de esta unidad
* Sala con **doble altura**
* Área de BBQ
* Cocina equipada
* Cuarto de lavado
* Aires acondicionados tipo minisplit
* Preparación para paneles solares
Las residencias se entregan con carpintería, clósets, puertas, muebles de lavabo y cocina; además, incluyen **cocina Ixina equipada con electrodomésticos Smeg**, iluminación integrada y acabados de alta calidad.
### 💰 Promoción especial — $6,990,000 MXN
Tomando las condiciones que indicas de **35% de enganche + 65% a la entrega**, el desglose queda:
| Concepto | % | Importe |
| --------------------------------- | ---: | -----------------: |
| **Precio total** | 100% | **$6,990,000 MXN** |
| **Apartado** | — | **$100,000 MXN** |
| **Enganche total** | 35% | **$2,446,500 MXN** |
| Menos apartado | — | − $100,000 MXN |
| **Saldo para completar enganche** | — | **$2,346,500 MXN** |
| **Saldo a la entrega** | 65% | **$4,543,500 MXN** |
El **65% restante de $4,543,500 MXN** podría liquidarse, conforme a la promoción que estás manejando, mediante **crédito hipotecario** o **hasta 12 meses**.
> **Apartas con $100,000 MXN → completas $2,346,500 MXN para alcanzar el 35% → quedan $4,543,500 MXN para liquidar.**
### 🏡 Amenidades de Balché Villas
El desarrollo contempla alberca común, zona para eventos, BBQ, área de camastros, juegos infantiles, cancha de pickleball o pádel por definir, CCTV, senderos y área de meditación. Aproximadamente **30% del condominio corresponde a áreas verdes**.
Además, se encuentra dentro del entorno de **Tulum Country Club**, rodeado por el campo de golf PGA Riviera Maya, con campo profesional de 18 hoyos par 72 y ejecutivo de 9 hoyos par 27. La documentación también señala acceso al **KAY Beach Club**, aproximadamente a 1 km / 3 minutos en carrito de golf.
**CASA TZALAM | TULUM COUNTRY CLUB ⛳️🌴**
Precio especial **$6,990,000 MXN**
🏡 180 m² de terreno
🏗️ ~167 m² de construcción
🛏️ 3 recámaras
🏊 Alberca privada
🚘 2 autos
🍽️ Cocina
🌴 Amenidades privadas
🏖️ Acceso a Beach Club KAY
**Aparta con $100,000 MXN**
**35% enganche: $2,446,500 MXN**
**65% a la entrega: $4,543,500 MXN**
🏦 Opción de **crédito hipotecario o hasta 12 meses**.
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