Descripción
Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores en uno de los corredores con mayor potencial de crecimiento de la zona sur de Guanajuato Capital.
Ubicado directamente sobre la carretera Guanajuato–Juventino Rosas, justo en el acceso a Residencial Minas de Plata, este terreno destaca por contar con tres grandes frentes, excelente exposición comercial, topografía prácticamente plana y servicios a pie de carretera.
Su ubicación adquiere especial relevancia por el crecimiento habitacional de su entorno. Residencial Minas de Plata contempla 766 lotes en aproximadamente 36 hectáreas, generando progresivamente una importante concentración de vivienda y demanda de nuevos comercios y servicios en este corredor.
TRES FRENTES QUE POTENCIAN EL PROYECTO
• Más de 76 metros lineales sobre carretera Guanajuato–Juventino Rosas
• Aproximadamente 120 metros sobre la vialidad de acceso a Minas de Plata
• Aproximadamente 197 metros hacia el futuro Boulevard Minas de Plata
Esta configuración permite proyectar diferentes accesos, fachadas comerciales y alternativas de desarrollo.
CARACTERÍSTICAS
• Terreno prácticamente plano, con pocos desniveles
• Tres frentes
• Servicios a pie de carretera
• Posibilidad de energía trifásica, sujeto a factibilidad
• Excelente visibilidad y exposición vehicular
• Libre de gravamen
• Documentación en regla
• Listo para escriturarse
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por sus dimensiones, frentes y ubicación, el terreno puede ser ideal, sujeto a uso de suelo y autorizaciones correspondientes, para:
• Plaza comercial
• Locales comerciales
• Tienda de conveniencia
• Farmacia
• Restaurantes
• Gimnasio o centro deportivo
• Consultorios y servicios médicos
• Oficinas y servicios profesionales
• Desarrollo habitacional de buena densidad
• Proyecto de usos mixtos
• Equipamiento y servicios orientados a la creciente población de la zona
UBICACIÓN CON PROYECCIÓN
El terreno se encuentra justo en la entrada de uno de los desarrollos residenciales de mayor escala de este corredor y a solo 10 minutos aproximadamente del Boulevard Euquerio Guerrero, permitiendo una excelente conexión con la zona sur y las principales salidas de Guanajuato Capital.
El crecimiento de Minas de Plata y de los desarrollos habitacionales cercanos genera una oportunidad especialmente atractiva: anticiparse a la demanda comercial y de servicios que acompañará la consolidación residencial de esta zona.
Una ubicación estratégica no solamente por lo que existe actualmente, sino por lo que está creciendo alrededor de ella.
Si no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te ayudamos mediante nuestros socios comerciales a obtenerlo totalmente gratis.
Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La información, superficies, frentes, factibilidades, usos de suelo y características deberán ratificarse con la documentación y autoridades correspondientes.
Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.
Ver Tour Virtual
